Depuis plusieurs années, des expositions immobilières israéliennes organisées à l’étranger font de plus en plus parler d’elles. Plusieurs entreprises participantes mettent en vente des propriétés immobilières sur des colonies illégales en Cisjordanie occupée, en dépit du droit international.
Des territoires palestiniens occupés vendus en Europe ? C’est dans la capitale britannique qu’a eu lieu le plus récent « Événement de l’immobilier du Grand Israël », ou « Great Israeli Real Estate Event ». Organisé dimanche 14 juin, ce salon, accessible uniquement sur inscription et dont ni le lieu, ni la liste des exposants n’avaient été rendus publics sur son site, a suscité une importante contestation populaire.
Principale accusation : certaines des sociétés présentes mettraient en vente des propriétés immobilières situées en Cisjordanie occupée. Autrement dit, dans des colonies israéliennes illégales au regard du droit international. L’élément à charge le plus évident est la mention, sur le site web de l’événement, du Gush Etzion comme faisant partie des régions susceptibles d’intéresser de potentiels curieux désireux de s’installer en Israël.
Territoire au sud de Jérusalem et à l’ouest de Bethléem, le Gush Etzion est un agrégat de colonies illégales dont l’expansion croissante depuis deux décennies enclave de plus en plus les dernières villes palestiniennes de la zone.
Face aux critiques, les organisateurs de l’événement ont rapidement supprimé cette mention du site, sans manquer d’assurer que les exposants, « sans exception », allaient uniquement « fournir des informations concernant des propriétés et des projets au sein de la Ligne verte ». Ligne de séparation établie après la guerre de 1948-1949, ce tracé délimite les frontières d’Israël. La « présence continue de l’État d’Israël dans le Territoire palestinien occupé », soit dans les espaces de l’autre côté de cette ligne, a été déclarée « illicite » par la Cour internationale de justice en 2024.
Pourtant, malgré les déclarations de bonne foi de ses organisateurs, l’événement londonien a manifestement accueilli des sociétés immobilières faisant la promotion de biens immobiliers dans les territoires occupés. Il s’agit d’ailleurs non pas d’un salon ponctuel, mais d’un phénomène récurrent, qui gagne en importance et en visibilité ces dernières années.
Preuves multiples
Le site internet de l’événement londonien restait très opaque quant à l’organisation du salon. Il promettait des « offres spéciales exclusives pour les participants » et affichait une carte d’Israël sur laquelle les frontières de la Cisjordanie occupée et de la bande de Gaza étaient absentes.
Plusieurs médias, dont Declassified UK, Middle East Eye et Sky News, ont pu se procurer des documents promotionnels distribués aux visiteurs de l’exposition. Des flyers, que des activistes ont également publiés sur les réseaux sociaux, permettent d’identifier certains des exposants et mettent à mal, par la même occasion, le discours des organisateurs.
Et pour cause, l’un des tracts fait par exemple la promotion de Harey Zahav, société immobilière israélienne qui avait déjà fait parler d’elle en 2023 pour ses publications, sur les réseaux sociaux, de projets de construction dans la bande de Gaza. À visée humoristique, assurait alors l’entreprise. À Londres, Harey Zahav présentait cette fois des « maisons conçues pour le confort, la communauté et la nature » accompagnées d’illustrations de Kfar Eldad et Teneh Omarim.
Ces deux communautés sont en réalité des colonies illégales, respectivement établies à l’est de Bethléem et à l’extrême sud de la Cisjordanie occupée. Les propriétés mises en avant sur le flyer se retrouvent d’ailleurs à l’identique sur le site internet de Harey Zahav, qu’il s’agisse de Kfar Eldad ou de Teneh Omarim. En ligne, l’entreprise affiche également d’autres annonces pour des biens situés dans les territoires occupés, comme ces maisons dans la colonie de Negohot. La société immobilière revendique d’ailleurs sa spécialisation « dans la construction d’habitations en Judée Samarie » – une appellation biblique utilisée en Israël pour parler de la Cisjordanie occupée et ainsi occulter toute mention de la colonisation.
Sky News révèle également la présence, au salon londonien, de Yigal Realty, une autre entreprise faisant la promotion d’une « maison de rêve sur trois étages dans le futur quartier de Ramat Givaat Zeev ». Une autre colonie. À une demi-heure de bus de Jérusalem, Givat Zeev, forte de plus de 18 000 habitants, s’étend ces dernières années en direction des villages palestiniens avoisinants.
Jérusalem-Est mis en vente
Autre société présente à Londres le 14 juin selon Declassified UK, la Compagnie d’immobilier de Jérusalem (Jerusalem Real Estate Company) se concentre, comme son nom l’indique, sur la « ville sainte ». Elle promet à ses potentiels clients de « trouver leur place avec confiance à Jérusalem » et leur présente pour cela des propriétés dans plusieurs quartiers israéliens de la cité, dont certains à Jérusalem-Est.
Si l’ouest de la ville est légalement administré par Israël, la partie orientale, du côté palestinien de la Ligne verte, a été unilatéralement annexée par Israël après la guerre des Six Jours de 1967. Aussi, l’installation de communautés israéliennes est, ici aussi, illégale en vertu du droit international.
Pour autant, les flyers de la compagnie d’immobilier de Jérusalem distribués au salon londonien présentaient des propriétés à la Colline française (French Hill) et à Ramat Eshkol, deux colonies implantées à Jérusalem-Est. Un rapide coup d’œil sur le site de l’entreprise permet de vérifier la mise en vente effective de biens dans ces secteurs, soit sept lots à la Colline française et quinze à Ramat Eshkol.
Également présent à l’événement, dont il a fait la publicité sur son compte Instagram, le promoteur Tivuch Shelly occupait un petit stand mettant en avant des projets immobiliers à Ramat Eshkol mais aussi à Givat Hamatos, une autre colonie illégale de Jérusalem-Est. Une publication Instagram de l’entreprise, publiée le jour de l’événement, en atteste.
Mais cette publication, sur laquelle est visible, en arrière-plan, le panneau informationnel de Tivuch Shelly, pose question. Une bande noire recouvre en effet le coin supérieur droit du panneau. Un autre post du même compte Instagram, publié le 6 mai 2026, montre ce même panneau lors d’une autre exposition sans ladite bande noire. Il est alors aisé de constater qu’elle recouvrait une publicité pour une autre colonie illégale : Ma’ale Adumim. Présentée comme une « porte d’entrée vers Jérusalem », Ma’ale Adumim, à sept kilomètres de la ville sainte, compte plus de 30 000 habitants.
Une tentative douteuse de coller aux promesses des organisateurs de l’événement londonien ? Aucun moyen de le savoir. Contactée sur la question, Tivuch Shelly n’avait pas répondu à RFI à la date de parution de cet article. Aucune des autres sociétés n’avait non plus donné suite à nos sollicitations. Même absence de réponse de la part des trois sponsors du salon, IMP International, Emanuel Group et Home in Israel. Ces derniers n’en sont d’ailleurs pas à leur coup d’essai et organisent, depuis plusieurs années, des événements similaires qui continuent de gagner en ampleur.
Des salons qui se multiplient
L’année dernière, le dirigeant d’IMP International, Gidon Katz, expliquait au média israélien Ynet global qu’en 2024, son entreprise avait mis sur pied 18 expositions immobilières et qu’il en anticipait entre 15 et 20 en 2025. « Il y a cinq ans, nous n’organisions que deux ou trois expositions annuellement », précisait-il alors. De fait, l’exposition britannique du 14 juin 2026 est la dernière en date d’une branche de plus en plus foisonnante.
Les plus anciennes archives de cet événement remontent à 2021 et n’affichent qu’une occurrence : l’hôtel Williamsburg à Brooklyn, aux États-Unis. Le site de l’événement ne se cache alors pas d’inviter des intervenants pour discuter d’achats immobiliers à Ma’ale Adumim, mais aussi à Neve Daniel ou à Efrat, d’autres colonies illicites implantées dans le Gush Etzion.
Même situation les années suivantes, mais à chaque venue aux États-Unis, une nouvelle date est ajoutée, transformant le salon en une petite tournée sur la côte est. Trois dates entre New York et Miami sont organisées en 2022, suivies de quatre occurrences l’année suivante puis cinq en 2024, dont un crochet par le Canada. Les mêmes sociétés immobilières s’y retrouvent généralement, notamment Yigal Realty et Tivuch Shelly. D’autres sociétés se joignent progressivement à l’événement, notamment Noam Homes et Selling Israel, qui vendent, elles aussi, des propriétés en Cisjordanie occupée.
Fondées par Noam Vasl, Selling Israel et Noam Homes, qui se félicitait en 2025 d’avoir reçu la visite de Donald Trump, proposent à ses potentiels clients de « trouver leur place en Israël » et « d’accompagner les acheteurs, vendeurs, investisseurs et nouveaux olim [immigrants juifs venus de l’étranger, NDLR] dans leur périple immobilier ». Pour ce faire, elles mettent à disposition de leurs clients des biens dans pléthore de colonies. D’Efrat et du Gush Etzion, à Mitzpe Yericho ou à Ariel, Noam Homes et Selling Israel vendent plusieurs dizaines de lots à travers les territoires occupés.
Interrogées sur leur présence au salon britannique du 14 juin dernier, Noam Homes et Selling Israël ne nous avaient pas répondu avant la publication de notre article. Mais il reste certain que Noam Vasl a exporté ses services ailleurs qu’aux États-Unis. De l’autre côté du Pacifique, l’Australie accueille également le même type d’événements immobiliers. Dès 2023, Noam Homes annonce sa venue à salon à Sydney sur son site. Le promoteur est d’ailleurs revenu dans cette même ville en février 2026.
La présence du stand de la société est clairement visible sur un poste Facebook de nul autre qu’Emanuel Vatari, le dirigeant de Emanuel Group, l’un des sponsors du Great Israeli Real Event. Quelques mois plus tôt, en décembre 2025, ce même Emanuel Vatari se félicitait de l’organisation d’un salon similaire au Panama, auquel était présent Harey Zahav pour faire l’étalage de ses propriétés dans les territoires occupés. Aussi, ces forums semblent bel et bien se multiplier dans de nombreux pays ces dernières années.
Symptomatique de l’expansion coloniale
La France accueille aussi ce type d’événements dans sa capitale. S’ils ne sont pas organisés par Emanuel Group ou IMP du Great Israeli Real Estate Event mais par Icube – qui n’a pas non plus répondu à nos sollicitations – ces événements parisiens invitent certains des mêmes exposants. Ainsi, en juin 2023, les agents de Noam Homes se sont rendus à plusieurs reprises à un salon avenue Hoche pour faire la publicité de leurs propriétés à Jérusalem, Tel Aviv et dans les colonies du Gush Etzion et de Ma’ale Adumim. Des séjours dont ils ont fait la promotion sur leur site.
« Le simple fait qu’il y ait ce genre d’événement au Canada, aux États-Unis ou en Angleterre est déjà significatif d’une volonté de convaincre des personnes de faire leur Alyah », explique Clarisse Genton, docteure en architecture et spécialiste de la construction de logements dans les colonies israéliennes dans les territoires palestiniens occupés. Tous ces événements immobiliers se veulent effectivement des hubs d’accompagnement à l’Alyah, ou « l’ascension » en hébreu. Elle caractérise la décision d’un juif de s’installer en Israël. Aussi, les entreprises présentes insistent sur leur capacité à proposer un accompagnement spirituel, légal mais aussi des logements idéaux aux olim qui souhaitent faire le voyage.
Problème : le prix du mètre carré dans les grandes villes israéliennes peut être exorbitant. À Tel-Aviv, il rivalise avec ceux de Paris. C’est ainsi avant tout grâce aux prix réduits des propriétés dans les colonies que sont attirés les acheteurs. « La grande majorité des personnes qui vivent dans les colonies y sont pour des raisons économiques. Ça représente à peu près 70% des colons », avance Clarisse Genton. Et pour cause, la construction y est moins chère car « le sol est gratuit, puisqu’il a été obtenu par l’expropriation » des populations palestiniennes, précise-t-elle.
L’expansion israélienne « gagne du terrain, occupe de plus en plus de place en Cisjordanie occupée et installe un état de fait potentiellement irréversible », souligne la chercheuse. Avec l’élargissement des colonies et la construction de nouveaux logements, pour certains mis en vente dans les salons immobiliers, Israël installe son identité par l’architecture. C’est une manière « de construire un décor, de créer un panorama qu’on distingue très clairement, tant dans l’implantation des bâtiments eux-mêmes que dans la façon dont sont planifiées les colonies ou dont elles sont installées au sommet des collines », remarque Clarisse Genton. « Tout cela va créer un ensemble qu’on reconnaît très rapidement comme étant israélien. »
Les mobilisations populaires en amont des différents salons immobiliers israéliens à l’étranger n’ont eu que peu d’échos ou de conséquences. Dans le même temps, la Grande-Bretagne ou la France condamnent et sanctionnent, parfois, l’entreprise coloniale israélienne. Mais des événements comme ceux-ci semblent rappeler l’apparente impunité avec laquelle Israël foule aux pieds le droit international.
RFI