Je suis en train d’écouter l’émission Forum sur Mosaïque FM. Ils parlent du syndic et de la gestion des copropriétés, une thématique qui me tient particulièrement à cœur.
En effet, le refus de payer les frais de syndic par pur incivisme est une plaie qui ronge le quotidien de nombreuses copropriétés en Tunisie. En se soustrayant à cette obligation, certains résidents font preuve d’un égoïsme flagrant, ignorant que la gestion d’un immeuble repose sur un contrat social de propriété commune et de proximité.
Ce manque de foi en la responsabilité collective transforme des espaces de vie en zones de dégradation, où les immeubles sont sales et mal entretenus, où les espaces verts sont laissés à l’abandon et manquent cruellement de soin, où l’ascenseur est en panne, où l’éclairage est défaillant, etc. Bref, toutes ces négligeances deviennent les symboles d’une citoyenneté en berne. Ne pas payer, c’est choisir de vivre aux dépens des autres tout en sabotant son propre patrimoine, prouvant ainsi que l’incivisme et l’égoïsme sont le premier moteur de la dévalorisation de nos quartiers.
Pourquoi l’État impose-t-il aux syndics de copropriété le même carcan législatif que celui des associations ? Ce régime est particulièrement lourd alors que les contextes diffèrent : là où une association est portée par une passion ou une cause commune, le syndic est une charge bénévole très souvent subie et ingrate qui décourage les meilleures volontés.
Lors de mon mandat de trésorier, notre gestion a été brutalement paralysée par le gel du compte bancaire du syndic. Sous la pression de l’État, la banque a exigé l’extrait du Journal Officiel mentionnant les membres du bureau. Malgré le délai accordé, l’incapacité à fournir ce document a conduit au gel immédiat de notre compte bancaire, une décision radicale prise sans aucune considération pour l’intérêt général de la copropriété.
Cette situation faisait donc suite à une nouvelle exigence de l’État imposant la publication de la composition complète du bureau au Journal Officiel de la République Tunisienne (JORT). Face à la lourdeur de cette démarche, le président et le secrétaire général (deux personnes âgées) ont renoncé à l’accomplir. Ce blocage administratif a entraîné le départ du personnel, faute de salaires, et a injustement pénalisé les résidents qui, eux, s’acquittaient scrupuleusement de leurs charges.
Pourquoi l’Etat s’obstine-il à multiplier les entraves bureaucratiques au lieu de soutenir ceux qui s’investissent bénévolement pour l’intérêt général ?
Pierrot LeFou